Jak wygląda rynek magazynowy we Wrocławiu?
Pierwsze nowoczesne magazyny powstały we Wrocławiu w 2005 r., od tego czasu podaż corocznie się podwaja. Na koniec 2008 r. zasoby wynoszą już 416.000 mkw. i kolejne 147.000 mkw. powierzchni magazynowej jest w budowie. Nowym projektom sprzyja proinwestycyjna polityka władz oraz dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa. Inwestorzy wybierają lokalizacje w pobliżu autostrady A4, łączącej Dolny Śląsk z Niemcami.
Odsetek powierzchni spekulacyjnej w budowie to 69%. Na początku roku na skutek oddania blisko 140.000 mkw. nowych powierzchni, współczynnik pustostanów wzrósł do 18%, jednak już pod koniec 2008 r. spadł do 10,7%. Wolumen transakcji najmu we Wrocławiu w 2008 r. wyniósł 184.000 mkw. Popyt jest bardzo zróżnicowany, zgłaszany jest ze strony operatorów logistycznych (23%), sieci sklepów (19%), firm z branży produkcyjnej (11%), chemicznej (10%) oraz spożywczej (10%).
Główny obszar koncentracji parków magazynowych ulokowany jest wzdłuż autostrady A4, w miejscowościach: Kąty Wrocławskie, Nowa Wieś Wrocławska, Pietrzykowice, Bielany Wrocławskie oraz Wojkowice. Rozwija się również strefa miejska. Dzięki planowanej zachodniej autostradowej obwodnicy Wrocławia w południowej części miasta powstaje ProLogis Park Wrocław III. W północno- wschodniej części miasta w okolicach wyjazdu w kierunku Warszawy deweloper Parkridge rozpoczął inwestycje Parkridge Business Centre Wrocław.
Deweloperzy obecni w rejonie Wrocławia to ProLogis, Panattoni oraz Tiner. Nowym graczem na rynku jest firma Parkridge, która przy drodze krajowej nr.8 otwiera park logistyczny Parkridge Business Centre Wrocław. Oferta parku skierowana jest do najemców poszukujących małych modułów magazynowych (od 500 mkw.) wraz z nowoczesnymi powierzchniami biurowymi. Kolejnym graczem, który od niedawna pojawił się na rynku jest deweloper Skalski ze swoim parkiem magazynowym S-Logistic Park oferujący możliwość wynajęcia magazynów zarówno o małych powierzchniach jak i powierzchni magazynowych liczących po kilkanaście tysięcy metrów kwadratowych oraz aranżacje indywidualnych powierzchni biurowej.